Emlak
Ucuz olması ve Avrupa’ya yakınlığı, Avrupa Birliği üyelik beklentisine bağlı olarak yabancılar Türkiye’de özellikle Bodrum’da gayrimenkule büyük ilgi gösteriyorlar. Binlerce Ingiliz ve Avrupalı turistin her yıl önceden belirlenmiş tatil paketleriyle ziyaret ettiği Bodrum konut satın almak açısından oldukça popülerdir. Bodrumu bu kadar olağanüstü bir tatil noktasına dönüştüren bütün özellikler – sıcak akdeniz iklimi, gözalıcı manzaralar, misafirperver insanlar ve yüksek alım gücü – Türkiye / Bodrum da yabancı alıcıların ilgisine neden olmakta.
Fiyatlar İspanya ve Italya gibi daha oturmuş emlak piyasalarına kıyasla çok daha ucuz sayılabilir. Pek de uzak olmayan bir gelecekte AB’ye üyelik beklentisi de sermaye büyümesi açısından büyük bir potansiyel vadetmekte, zira Bodrum’daki emlak fiyatlarının akdeniz civarındaki seviyelere çıkması beklenmekte ve bu Bodrumda aalınacak gayrimenkulü bir yatırım aracına dönüştürmektedir.
Turist sayısında özellikle son 15 yıldır gözlemlenen artış Bodrum gibi şirin balıkçı kasabalarını, modern boş zamanı değerlendirme tesisleri, restoranları ve gece hayatı bir yana, aynı zamanda donanımli hastaneleri ve büyük süpermarketleriyle övünen devasa tatil beldelerine dönüştürdü. Ve bu durum bodrumu yabancı konut alıcıları ve emlakçıların en çok rağbet ettikleri yer olmasını sağladı. Bodrum yarımadasında genel olarak Ingiliz alıcılar çoğunlukta olsa da Alman, Hollandalı ve Iskandinav alıcıların sayısında da artış görülüyor.
Bodrum yarımadasında satın alınan konutların çoğu tatil amaçlı olmasına karşın, yine de buradaki yasamın kalitesine ve ucuzluğuna kapılan ve sayıları gittikçe artan bir grup yabancı Bodrum da daimi olarak yaşamayı tercih ediyor. Yazlık evlerin çoğu kullanılmadıkları zaman kiraya verilebiliyor, ama aynı zamanda yatirimcıların çoğu Türkiye’de edindikleri konutu bir kazanç kapısı ve sermaye büyütme aracı olarak görüyorlar.
Ekonomik koşulların stabilize olması ve ev alımında kredilendirme (tut-sat) sisteminin devreye sokulmasının daha fazla sayıda orta direk ailenin yazlık ev almasını mümkün kılmasıyla birlikte Bodrum ikinci konutunu satın alan türk yatırımcılar arasında da popüler olmuştur. Genel olarak bakıldığında daha düşük bir bütçe, türk kökenli alıcıların yabancıların pek ilgi göstermedikleri belli konut tiplerini tercih etmeleri anlamına geliyor. Bu durum birçok yerde bazi müteahhitlerin daha kaliteli armatürlerin ve malzemenin kullanildığı pahalı villalar inşa ederek yabancı piyasayı hedeflediği, öte yandan bazılarının da hemen hemen tümüyle türkler için insa edip türklere satış yaptığı iki ayrı piyasanın gelişmesine neden oldu.
Önceleri yabancıların çoğu araziyi satın alıp evi kendileri yapmak istiyorlardı. Bunun en önemli nedeni ise inşaatın ucuz olması ve uygun konutların sayıca az olmasıydı; bunların çoğu yerli bütçelere ve zevklere uygun olarak inşa ediliyordu. Renovasyona uygun eski binaların da az olması diğer bir etkendi. Oysa geçtiğimiz dönemde türk müteahhitler tarafından yapılan konutların kalitesinde belirgin bir artış gözlemlendi. Henüz proje aşamasında olan ya da yeni yapılmış konutlar satın almak, artık yüzme havuzu, egzersiz salonu ve kafe gibi tesisleri olan sitelerden daireler sunan müteahhitlerin varlığıyla oldukça yaygınlaştı. Bunların bir kısmı paket tatil operatörleriyle yaptıkları anlaşmalar sayesinde kira geliri garantisi bile veriyorlar.
Bodrum Yarımadası’nın bütün zevklere ve bütçelere hitap eden birşeyler sunan bir zenginliği var. Çoğu oldukça zengin olan yerli ve Türkiye’ye yerleşen yabancı alıcılardan gördüğü rağbet fiyatları yükseltti. Ama bunun sonucunda, bölge piyasanın bütün seviyelerinde geniş seçenekler ve aynı zamanda sportif aktiviteler için mükemmel tesisler, hizmetler ve olanaklar sunuyor.